O Programa MCMV melhorando a Gestão da NBR 15575

Desde a publicação da Portaria 725 em 13 de julho 23, as empresas voltadas para os empreendimentos econômicos se ajustaram à uma nova dinâmica de projetos, investindo não só no amadurecimento do Projeto ainda na fase de Projeto Legal, como comprovando o potencial de Desempenho desejado para o Empreendimento.

Hoje conseguimos ver projetos econômicos muito mais “resolvidos” antes do lançamento do que os projetos acima dessa tipologia.

As exigências do Programa, leia-se, o que a CEF exige, provocou esta transformação.

Sem nenhuma apoteose ao Programa, precisamos sempre aproveitar as lições que as situações que nos são impostas para agregar e melhorar nossos processos de gestão de Projetos e consequentemente da Norma de Desempenho.

Da mesma forma que o Projeto em si, tem um ganho no “time” do desenvolvimento, e as garantias necessárias de atendimento da NBR 15575, a obra, obrigatoriamente, fechará o ciclo de comprovações, com a realização dos ensaios obrigatórios da Norma de Desempenho.

Com essa dinâmica imposta pelas exigências do MCMV, a realização de simulações no inicio do Projeto, é possível definir, por exemplo, o tratamento de um piso ao ruído de impacto e prever seu custo. É possível optar por materiais que tenham Desempenho e melhor custo na região de aplicação.

Precisamos trazer essa nova dinâmica para todos os nossos projetos, não somente por exigência de órgãos públicos, ou custo, mas porque é o fluxo correto do desenvolvimento de projetos, e fluxo correto, torna o projeto “conforme” e com custo controlado!

No próximo post faremos um demonstrativo de custo financeiro de uma decisão de Desempenho tomada tardiamente no Projeto.