PDE-Perfil de Desempenho da Edificação
Hoje o nosso tema é o PDE – Perfil de Desempenho da Edificação, documento exigido nas auditorias do SGQ, que define o desempenho desejado e atingido para o empreendimento.
Sendo este o objetivo, precisamos ter clareza da usabilidade deste documento durante todo o ciclo do empreendimento, e ter definidas as responsabilidades atreladas a ele.
O desempenho desejado para a edificação precisa estar claro quando da concepção do produto, ou seja, o incorporador deve informar ao arquiteto qual o desempenho desejado para aquele edifício, assim como a VUP – Vida Útil de Projeto.
A concepção do produto deve considerar isso nos mais variados desdobramentos dos critérios da Norma de Desempenho que podem e devem ser atendidos nesta etapa do Projeto.
Após esta definição, o PDE vai se consolidar no Projeto Executivo, e deverá ser do conhecimento e/ou gerido pelas áreas de Qualidade, Planejamento, Suprimentos e Obra, incluindo a Assistência Técnica.
Uma especificação de acabamento de fachada, por exemplo, que terá grande impacto nas imagens de venda do empreendimento, precisa estar de acordo com o desempenho térmico e lumínico desejado para o empreendimento, e ao longo de todo o ciclo, mudanças de fabricantes e outras, precisam garantir o mesmo desempenho inicial, ou seja, quem orça, quem compra, quem executa, precisa estar em continuidade ao que foi estabelecido no PDE na concepção do projeto.
Fica claro também a responsabilidade compartilhada sobre este documento, que é o principal documento de gestão da Norma de Desempenho, e onde todos os envolvidos no projeto tem participação.
Quando o projeto inicia com a consciência do desempenho a ser atingido, a gestão deste documento fica mais amigável para todos.